Alquiler con opción a compra

Para firmar un contrato de alquiler con opción de compra hemos de tener en cuenta el precio y duración para ejercitar la opción. Con ese pacto las partes lo que hacen en esencia es acordar que antes del transcurso del plazo de duración del contrato, el arrendatario podrá adquirir la propiedad del inmueble.

Gastos hipotecarios. Último pronunciamiento del Tribunal Supremo

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo acaba de dictar sentencia donde se recoge explícitamente que los gastos notariales y de gestoría de la constitución de una hipoteca se deben repartir a la mitad entre la entidad financiera y el cliente. Sin embargo, el coste de inscribir la hipoteca en el registro lo tendrá que asumir el banco y el gasto de cancelación el cliente.
El Supremo también ha señalado que la comisión de apertura en los préstamos hipotecarios no es abusiva y que los bancos solo tendrán que informar al cliente de esta cantidad de la forma más clara posible, así como indicarlo en sus ofertas hipotecarias.

Primera sentencia que condena al Banco a abonar de forma retroactiva el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de un préstamo hipotecario

Primera sentencia que condena al Banco a abonar de forma retroactiva el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de un préstamo hipotecario   En las hipotecas que se formalicen a partir del 12 de noviembre de 2018, será el banco quien se encargue de pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. ¿Cambiarán las entidades sus[…]

El pago de la hipoteca tras la separación

Pagar la hipoteca del domicilio familiar tras la separación cuando la vivienda se atribuye a los hijos y a uno de los progenitores Tras el divorcio, una de las cuestiones que más controversias genera es el pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar, especialmente cuando ésta se ha atribuido a los hijos y[…]

Las mejores hipotecas para las familias tras la decisión del Tribunal Supremo

La decisión del Gobierno de trasladar el impuesto AJD a la banca puede repercutir en los precios de las hipotecas. Pero el del precio es solo uno de los muchos costes que hay que afrontar para comprar casa. Las dudas persisten tras la maraña fiscal creada por la decisión del Tribunal Supremo de rectificar su[…]

Familias afectadas por pagos indebidos al constituir sus hipotecas

El banco, y no el cliente que recibe el préstamo hipotecario, es el obligado a pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados.   La sentencia del Tribunal Supremo, que ha corregido su propia jurisprudencia anterior, ha terminado dictaminando que es el banco (entidad prestamista) y no el cliente que recibe el préstamo , quien debe[…]

Tratamiento fiscal de alquiler vacacional y alquiler tradicional

Alquiler vacacional y alquiler tradicional frente a Hacienda Indudablemente, y aunque  la base del cálculo sea exactamente la misma en ambos casos, es mucho más beneficioso desde la perspectiva fiscal que el arrendador alquile su vivienda a un inquilino que destine el inmueble a vivienda que el inmueble destinado al alquiler turístico. La razón no[…]

Comienza la Operación Salida 2018. Infracciones más habituales

Operación Salida 2018 DGT Hoy ha dado comienzo la Operación Salida 2018 y con ello un aumento considerable de comisión de infracciones. Os enumero en este post sanciones de tráfico por las que puedes ser multado, según el Reglamento General de Circulación, y que es muy probable que no conozcas: Conducir con una mano o el brazo al[…]

Posible nulidad de la inclusión manuscrita en las hipotecas

Posible nulidad de la inclusión manuscrita Fue la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social la que en su artículo 6 disponia que: 1. En la contratación de préstamos hipotecarios a los que se refiere el apartado siguiente se exigirá que la[…]

Madrid regulará próximamente el alquiler vacacional

Madrid pondrá en marcha el nuevo plan de regulación contra los alquileres vacacionales La guerra contra el alquiler vacacional sigue ganando adeptos. Ya son muy las Comunidades Autónomas que están implantando medidas restrictivas para regularizar una situación que en algunos casos se está convirtiendo en un grave problema en las principales ciudades españolas. La última en tomar medidas[…]