Alquilar bien…es nuestro derecho

El Gobierno ha puesto en marcha una página web específica sobre el mercado del alquiler. Bajo la batuta del Ministerio de Fomento, la herramienta online tiene un fin informativo sobre el arrendamiento de una casa y ya está disponible. Se denomina ‘Alquila bien, ¡es tu derecho!‘ Incluye las principales novedades legislativas en la materia, por ejemplo todos los cambios que introdujo[…]

ITPAJD:Devolución por el banco de lo pagado de más en el impuesto por incluir los intereses de demora nulos

Después de muchas sentencias analizadas (no sabría decir el número exacto de ellas, pero puedo asegurar que son cientos) el tema de los gastos hipotecarios y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, en las que los criterios mantenidos por las distintas Audiencias Provinciales era de todo menos unánime, lo que parece que ya ha llegado a[…]

Alquiler con opción a compra

Para firmar un contrato de alquiler con opción de compra hemos de tener en cuenta el precio y duración para ejercitar la opción. Con ese pacto las partes lo que hacen en esencia es acordar que antes del transcurso del plazo de duración del contrato, el arrendatario podrá adquirir la propiedad del inmueble.

Gastos hipotecarios. Último pronunciamiento del Tribunal Supremo

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo acaba de dictar sentencia donde se recoge explícitamente que los gastos notariales y de gestoría de la constitución de una hipoteca se deben repartir a la mitad entre la entidad financiera y el cliente. Sin embargo, el coste de inscribir la hipoteca en el registro lo tendrá que asumir el banco y el gasto de cancelación el cliente.
El Supremo también ha señalado que la comisión de apertura en los préstamos hipotecarios no es abusiva y que los bancos solo tendrán que informar al cliente de esta cantidad de la forma más clara posible, así como indicarlo en sus ofertas hipotecarias.

Primera sentencia que condena al Banco a abonar de forma retroactiva el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de un préstamo hipotecario

Primera sentencia que condena al Banco a abonar de forma retroactiva el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de un préstamo hipotecario   En las hipotecas que se formalicen a partir del 12 de noviembre de 2018, será el banco quien se encargue de pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. ¿Cambiarán las entidades sus[…]

Las mejores hipotecas para las familias tras la decisión del Tribunal Supremo

La decisión del Gobierno de trasladar el impuesto AJD a la banca puede repercutir en los precios de las hipotecas. Pero el del precio es solo uno de los muchos costes que hay que afrontar para comprar casa. Las dudas persisten tras la maraña fiscal creada por la decisión del Tribunal Supremo de rectificar su[…]

Familias afectadas por pagos indebidos al constituir sus hipotecas

El banco, y no el cliente que recibe el préstamo hipotecario, es el obligado a pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados.   La sentencia del Tribunal Supremo, que ha corregido su propia jurisprudencia anterior, ha terminado dictaminando que es el banco (entidad prestamista) y no el cliente que recibe el préstamo , quien debe[…]