Cláusulas abusivas hipotecarias

La solicitud de la la nulidad de una cláusula abusiva no prescribe

  La Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife ha declarado en su reciente sentencia 276/2021, de 23 de marzo, que la acción para solicitar la nulidad de una cláusula abusiva es imprescriptible. Esta sentencia confirma error interpretativo del Ministerio de Consumo, que una nota informativa anunciaba que el período para[…]

Reclamación a entidades financieras

Imponen las costas al banco si el cliente tiene que acudir a los tribunales

  Las consecuencias de la negativa del banco a llegar a un acuerdo extrajudicial  A día de hoy, aún muchas entidades financieras siguen negándose a llegar a acuerdos con sus clientes  por haberles cobrado cantidades indebidas al formalizar sus hipotecas.   La poca predisposición de los bancos para llegar a un acuerdo    Es evidente,[…]

Los gastos de tasación en los préstamos hipotecarios corresponden al banco

  5 febrero 2021La sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto esta semana sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores. El alto tribunal ha dictaminado  que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la[…]

Concepto de vivienda habitual

Que se entiende por vivienda habitual.

    Residencia continuada durante tres años A efectos fiscales, se considera vivienda habitual del contribuyente la edificación en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de, al menos, tres años. No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo el carácter de habitual, cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se[…]

Cancelación de hipoteca

¿Los gastos de cancelación de hipoteca los paga el banco?

  Procedimiento de cancelación de hipoteca  En el procedimiento que seguimos cuando cancelamos nuestra hipoteca y damos por concluido el  préstamo hipotecario hemos de seguir varios pasos hasta que el Registro de la Propiedad refleje la eliminación de la carga hipotecaria anotada en su día. ¿ Quién tiene que sufragar los gastos de cancelación de[…]

La banca española en el punto de mira de Europa

El Tribunal Europeo avala que los consumidores reclamen la nulidad de los gastos hipotecarios

La última sentencia del Tribunal de Justicia de la UE ha sido decisiva a la hora de resolver el asunto de los gastos hipotecarios y las cláusulas abusivas (suelo hipotecario, IRPH, hipotecas multidivisa, etc.) a favor del consumidor debiendo asumir la entidad su totalidad para favorecer el derecho a reclamación y evitar que el coste del procedimiento suponga un efecto disuasorio para el mismo

Cláusulas hipotecarias nulas

Los gastos del registro de la propiedad en las hipotecas los asume el banco

Mucho se ha hablado de la sentencia de 16 de julio de 2020 del TJUE y de si esta sentencia suponía un triunfo para los consumidores y un varapalo para las entidades bancarias; no obstante, hay que ser muy cauteloso, pues el TJUE no ha sido todo lo concluyente que debiera, y en algunos aspectos la doctrina contenida en esta sentencia puede dar lugar a distintas interpretaciones.

Sentencia de 16 de julio de 2020 sobre nulidad de cláusulas hipotecarias abusivas

Las Audiencias aplican la doctrina del TJUE y declara abusivos los gastos de formalización de hipoteca

Las Audiencias comienzan a dictar sentencias, siguiendo la línea del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y declaran abusivos los gastos de hipoteca derivados de contratos con cláusulas nulas.Confirma que el banco no puede cargar al cliente gastos del notario, tasación, arancel del registrador, así como la controvertida comisión de apertura.

Crisis económica por el coronavirus

Modificar la pensión de alimentos a consecuencia de la crisis del Covid-19

Es indiscutible que el número en el número de consultas, por el impacto que la crisis sanitaria ha tenido sobre la economía de las familias, sigue aumentando exponencialmente. Y estas consultas son aún más frecuentes en lo que se refiere a la pensión de alimentos y la nueva economía del obligado a pagarla ¿ Procede ajustar[…]